تقع دولة قطر في شرق شبه الجزيرة العربية وقد كانت محمية بريطانية إلى أن نالت استقلالها في عام 1971، وتأتي بعد المملكة العربية السعودية وسلطنة عُمان كأكثر مجتمع محافظةً في دول مجلس التعاون الخليجي. وتعتبر دولة قطر من أقوى الدول العربية اقتصاديًا واسترتيجيًا حيث تأتي في المركز الثالث في احتياطي الغاز الطبيعي في العالم.
تُصنف الأمم المتحدة دولة قطر على أنها من الدول التي حازت على أعلى مؤشرات التنمية في العالم العربي. كما أن قطر هي أول دولة عربية تنال شرف تنظيم مونديال كأس العالم، فكما نرى الآن تُجرى الاستعدادات على قدمٍ وساق لتنظيم هذا الحدث الهام 2022. وتتكاتف كل جهود الدولة لتمثيل قطر أمام العالم في هذا الحدث الضخم، ولكي تثبت للعالم أنها تمتلك كل المقومات الاقتصادية والعلمية والسياحية والسياسية كي تكون في أوائل الدول العظمى في عصرنا الحالي، ولعلنا نلاحظ أن الإعلام القطري له صيت في كل العالم وليس في قطر وحدها، فنرى معظم العالم العربي الآن يتابع القنوات الإخبارية القطرية، وكل عاشقي كرة القدم لا يجدون مكانًا لمشاهدة المباريات التي يعشقونها إلا من خلال القنوات الرياضية القطرية، وبسبب الاهتمام الشديد الذي تعطيه قطر للرياضة فازت بتنظيم كأس العالم، ليهرع العمال والمهندسين في تشييد الاستادات وزيادة مساحتها لتستوعب الأعداد الضخمة؛ وذلك لتشريف قطر أمام العالم.
وقد شهد مجال الاستثمار العقاري في دولة قطر طفرة كبيرة جدًا، فكل الراغبين في العمل في قطر أو الذين يرغبون في العمل بها يبحثون عن عقارات للإيجار قطر. وذلك بسبب الحالة الاقتصادية المستقرة و المنتعشة للبلاد نتيجة قرارات الحكومة الفعالة وجهودها المضنية في تقدم مجال الاستثمارات وجهود غرفة تجارة وصناعة قطر التي تسعى إلى تسهيل الاستثمار في كافة المجالات.
يتجه الكثير من القطريين والأجانب أيضًا إلى الاستثمار التجاري عن طريق محلات للايجار في قطر، خاصة بعد قانون ممارسة الأعمال التجارية الذي أعطى المستثمر تسهيلات أكثر وبفضل جهود غرفة التجارة والصناعة في قطر
يبحث العديد من رجال الأعمال عن محلات للايجار قطر، كما يبحث عنها العديد من صغار التجار الذين يرغبون في فرصة لزيادة دخلهم عن طريق التجارة، ولا يقتصر الباحثون على القطريون فقط بل يسعى العديد من الوافدين أيضًا إلى البحث عن محلات للايجار في قطر للاستفادة منها. وبالطبع تعطي الدولة تسهيلات كبيرة للاستثمار التجاري للأجانب، ولكن بشرط أن يكون معه شريك قطري بنسبة لا تقل عن 51%، ونظرًا لزيادة الكثافة السكانية والعمالة الأجنبية، زادت أعداد الشركات العقارية لتصل إلى 11000 شركة، ورأى بعض المستثمرين أنها فرصة عظيمة للاستثمار العقاري، فبحثوا عن مكاتب للايجار في قطر، ليقوموا بالبدء في مشروعهم، وليجشعوا صغار المستثمرين القطريين والأجانب على الاستثمار في قطر. وبالطبع تختلف حجم المحلات التي يتم البحث عنها وفقًا لحاجة المستثمر، فبعضهم يبحث عن محلات بمساحات كبيرة للايجار في قطر والبعض الآخر يبحث عن محلات صغيرة أو متوسطة.
وتعتبر منطقة مرجان قطر من المناطق التي يقبل عليها المستثمرون لإيجار المحلات والمكاتب حيث يتميز حي مرجان بأنه من الأحياء القديمة التي تمتلئ بالسكان والسياح.